قائمة خطوات الشراء

حدّد ميزانيتك الشاملة

احسب رسوم الشراء وعمولة الوكيل والانتقال والتأثيث — وليس السعر فقط.

احصل على موافقة مبدئية للتمويل

قارن بين جهتي تمويل على الأقل أو وسيط تمويل؛ ودوّن نوع الفائدة والرسوم وشروط السداد المبكر.

اختر منطقتين أو ثلاثاً

طابِق التنقل والمدارس ونمط الحياة والميزانية. زُر المكان في ساعة الذروة وفي عطلة نهاية الأسبوع.

قارن السعر بالصفقات المماثلة

استخدم الصفقات الفعلية في نفس المبنى أو المنطقة، لا أسعار الإعلانات الأخرى.

تعامل مع وسيط مسجّل

اطلب رقم تسجيل الوسيط وتحقق منه لدى دائرة الأراضي والأملاك / مؤسسة التنظيم العقاري.

اطلب سجل رسوم الخدمات

احصل على آخر رسوم خدمات سنوية وأي رسوم استثنائية، وراجع مؤشر رسوم الخدمات الرسمي.

افحص الوحدة

افحص الرطوبة وحالة التكييف والسباكة والكهرباء، وفكّر في فحص احترافي للعيوب.

وقّع اتفاقية البيع (مذكرة التفاهم)

تحدد المذكرة القياسية السعر والعربون والمواعيد. اقرأ شروط موافقة التمويل والغرامات.

تقييم البنك والعرض النهائي

تقيّم جهة التمويل العقار؛ وإذا جاء التقييم أقل، تغطي الفرق نقداً.

شهادة عدم ممانعة من المطوّر

يحصل البائع على شهادة عدم ممانعة تؤكد عدم وجود رسوم خدمات مستحقة.

نقل الملكية لدى أمين التسجيل

تُدفع الرسوم ويُصدر سند الملكية (أو تسجيل العقار على الخارطة) باسمك. تأكد من الرسوم الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك.

الاستلام والفحص والخدمات

قم بجولة لفحص العيوب، ثم فعّل الكهرباء والمياه والتبريد والإنترنت.