مصادر البيانات والمنهجية
الحسابات
تُحسب جميع الأرقام المالية (أقساط التمويل والعوائد والتدفق النقدي ومعدل العائد الداخلي والشراء مقابل الإيجار والقدرة على التحمل) برمجياً بشكل حتمي ومُختبر — وليس بالذكاء الاصطناعي. وتعتمد النتائج على الافتراضات التي تحددها وليست توقعات.
الصفقات المماثلة
نقارن سعر الطلب لكل قدم مربع بصفقات مبانٍ وأنواع وغرف ومساحات مماثلة، مع توسيع البحث تدريجياً وذكر القيد في كل مرة. ويتطلب الحكم (أقل من / ضمن / أعلى من النطاق بين الشريحتين 25 و75) خمس صفقات مماثلة على الأقل، وإلا نذكر أن الأدلة غير كافية.
مصادر البيانات وحداثتها
تظهر بيانات السوق من مصادر متصلة ومسموح بها فقط مع المصدر وتاريخ الجلب. وفي الوضع التجريبي تكون البيانات اصطناعية وتُوسم بذلك. وعند غياب بيانات موثقة نعرض حالة «غير متاح» بدل التقدير.
الرسوم والقواعد
تحمل قواعد الرسوم والأهلية تاريخ سريان ومصدراً، أو تُوسم بأنها غير موثقة. أكّد دائماً لدى دائرة الأراضي والأملاك وجهة التمويل والمختصين المرخّصين.
ما لا نفعله
لا نستخرج بيانات من مواقع تقيّد الوصول الآلي، ولا نختلق بيانات، ولا نعد بعوائد أو نمو في الأسعار.
بروب كامي · الكيان القانوني للمشغّل وعنوانه وجهة الاتصال: [تُستكمل قبل الإطلاق]